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財政部臺北國稅局表示，營利事業合併銷售房地，如銷售價款未劃分房屋款及土地款且房屋款無查得時價者，依營利事業所得稅查核準則(以下簡稱查核準則)第32條第3款規定，房屋銷售價格（含營業稅，以下簡稱含稅）應依房屋評定標準價格（含稅）占土地公告現值及房屋評定標準價格（含稅）總額之比例計算，土地銷售價格則依土地公告現值占前述總額之比例計算。　　該局說明，現行營利事業自行出售房地，常有以總價方式銷售之情形，該房地如屬房地合一課稅新制規定者，因房屋與土地之交易所得皆屬應稅，房地價款如何劃分，尚不致影響課稅所得；惟非屬房地合一課稅新制規定者，其土地之交易所得依所得稅法第4條第1項第16款規定免納所得稅。因此，為避免是類房地售價有不合理之拆分，查核準則第32條第3款規定，以查得時價計算房地銷售價格，如無查得時價，則以該條規定之公式計算房地銷售價格。　　該局舉例說明，甲公司107年度營利事業所得稅結算申報列報免徵所得稅之出售土地利益5,000萬元(出售土地收入8,000萬元-成本3,000萬元)，經查其房地係採總價1億元合併出售，合約中未劃分房地款且無查得時價；依上述說明，經以土地公告現值490萬元占土地公告現值490萬元及房屋評定標準價格（含稅）210萬元總額700萬元之比例重新計算出售土地收入為7,000萬元[10,000*(490/(490+210)]，免徵所得稅之出售土地利益為4,000萬元(出售土地收入7,000萬元-成本3,000萬元)，計補徵稅額200萬元。　　該局呼籲，營利事業合併銷售房地價款未劃分時，應注意所得稅法相關規定，以正確計算、申報及繳納營利事業所得稅。

Q：本公司110年資產負債表上有法定盈餘公積200萬，本年稅後虧損300萬，是否在111年可以用法定盈餘公積去彌補虧損，使累積虧損降至100萬，稅務會有什麼影響嗎？謝謝

高雄關表示，依據中央系統型及汽車冷暖氣機貨物稅折算課徵辦法第5條第1項第2款規定，廠商以已繳納貨物稅之主機或冷媒壓縮機裝置冷凍冷藏設備，應於完工後由廠商向裝置所在地國稅局申請勘驗屬實後，檢附相關證明文件，連同貨物稅完稅照或繳稅憑證，向海關申請核退所繳納之貨物稅。       該關進一步表示，財政部原規定此類退稅案件應自完稅日起5年內申請，惟依行政程序法第131條第1項規定，公法上請求權，於請求權人為人民時，除法律另有規定外，因10年間不行使而消滅。爰前揭申請核退貨物稅案，自完稅日起10年內，均可申請辦理退稅。近來已有廠商於完稅日逾5年尚未滿10年申辦退稅之案例。       該關提醒，若廠商進口已稅主機或冷媒壓縮機裝置冷凍冷藏設備，且符合前開退稅條件者，於完稅日起10年內均得依規定檢附相關證明文件，連同完稅照或繳稅憑證申請核退貨物稅，以保障自身退稅權益。(資料來源:財政部)

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